Livrabile BIM și granularitatea informației: de la LOD/LOIN la COBie 

De ce contează livrabilele în BIM? 

Dacă în articolul precedent am discutat despre scopul utilizării BIM și despre importanța unui EIR clar, următorul pas este definirea livrabilelor de informație. În lipsa unei liste bine structurate a livrabilelor și a nivelului de detaliere a acestora, proiectele riscă să alunece în ambiguitate: modelele pot deveni fie prea complexe și costisitoare, fie insuficiente pentru deciziile necesare. 

Investitorul este cel care trebuie să clarifice aceste cerințe, printr-un EIR complet în care să specifice  nivelul de granularitate al informației pe care îl dorește LOD/LOIN și o listă explicită a livrabilelor – fie că vorbim de modele, planșe, rapoarte sau fișiere structurate pentru facility management. 

Întrebările esențiale pentru granularitatea informației 

1. Care este LOD/LOIN pentru fiecare fază? 

1. LOD (Level of Development) descrie nivelul de detaliere geometrică a modelului. 

2. LOIN (Level of Information Need), concept introdus în BS EN 17412-1:2020, integrează nu doar geometria, ci și informațiile asociate și documentația. 

2. Care sunt formatele de livrare acceptate? 
   În funcție de cerințele proiectului: 

1. formate deschise: IFC pentru interoperabilitate, 

2. formate native: RVT, DWG, 

3. formate derivate: PDF 2D pentru planșe aprobate. 

3. Pentru ce folosim modelul? 

1. doar planșe 2D derivate? 

2. extragere automată a unor tipuri de date (cantități, liste de echipamente, rapoarte)? 

3. Suport decizional? 

4. Cum se structurează modelul? 

1. model federat, cu reguli clare de coordonare și responsabilitate. 

2. model separat pe disciplină (arhitectură, structură, instalații) 

5. Se cere livrare COBie? 

1. COBie (Construction Operations Building Information Exchange) este o metodă ce standardizează tipurile și granularitatea datelor necesar a fi livrate în proiectare și execuție, pentru a facilita utilizarea și operarea assetului. 

2. Important: trebuie stabilită o matrice a câmpurilor COBie obligatorii, pentru a evita livrări incomplete sau irelevante. 

LOD sau LOIN? De ce diferența contează 

În practica internațională, se trece tot mai mult de la LOD la LOIN. ISO 19650 și standardele asociate definesc „nivelul de informație necesar” nu doar ca nivel geometric, ci ca un pachet de trei dimensiuni: 

• Geometrie – cât de detaliat este modelul (ex. volumetric vs. componente detaliate). 

• Informație – ce atribute sunt asociate obiectelor (ex. material, performanță energetică, cost). 

• Documentație – ce rapoarte și extrase sunt obligatorii. 

Astfel, un model nu trebuie să fie supradimensionat cu informații inutile, ci să livreze strict ceea ce este necesar pentru decizia din acea fază. 

Exemple din bune practici internaționale 

• Ghidul Penn State (BEP Guide) recomandă folosirea unor tabele clare de livrabile, corelate cu obiectivele proiectului. Acestea includ nu doar modele, ci și procese pentru verificarea consistenței datelor. 

• Raportul Winfield Rock subliniază că lipsa de claritate în cerințele privind livrabilele BIM este o sursă frecventă de dispute contractuale – de exemplu, contracte care cer „BIM Level 2” fără a preciza ce livrabile sunt incluse. 

• EFCA (European Federation of Engineering Consultancy Associations) arată că utilizarea standardului ISO 19650 și a conceptului de „container de informații” oferă un cadru unitar pentru definirea și predarea livrabilelor, de la proiectare la operare. 

Concluzie: BIM înseamnă livrabile clare, nu doar modele frumoase 

Un proiect BIM de succes nu se măsoară doar prin calitatea modelelor 3D, ci prin calitatea informațiilor livrate. Investitorii trebuie să ceară de la început: 

• cerințe clare LOD/LOIN, 

• o listă clară de cerințe pentru livrabile BIM (ce ulterior în ofertă vor fi reflectate de către MIDP și TIDP) 

• și, unde este cazul, o matrice COBie bine definită. 

Doar așa, echipele pot evita neînțelegerile, pot livra valoare reală și pot asigura un parcurs digital coerent pe tot ciclul de viață al activului. 

Bibliografie selectivă 

• BSI Group, Little Book of BIM (2023) 

• UK BIM Alliance, Guidance Part 1: Concepts. Information Management according to BS EN ISO 19650 (2019, 2024) 

• Winfield, M. & Rock, S., The Winfield Rock Report – Overcoming the Legal and Contractual Barriers of BIM (2018) 

• Messner, J. et al., BIM Project Execution Planning Guide, Version 3.0, Penn State University 

• EFCA, ISO 19650 from a project management perspective (2020) 

Urmărește BIM Sprint pe LinkedIn și alătură-te comunității BIM Sprint Community, unde împărtășim idei, resurse și bune practici. Acolo vei găsi și inspirație pentru cum BIM poate fi aplicat în organizația ta — inclusiv prin cursuri și sesiuni dedicate echipelor.