În tot mai multe proiecte de construcții, apare “BIM” o strategie de management al informației care schimbă fundamental modul în care colaborăm, proiectăm, executăm și operăm activele construite. Însă cheia pentru a obține valoare reală din BIM este claritatea scopului: de ce folosim BIM? Ce urmărim?
Întrebările esențiale pentru orice proiect BIM
La începutul oricărui proiect, investitorul și echipa de proiectare ar trebui să clarifice câteva întrebări fundamentale:
- Există un Employer’s Information Requirements (EIR) sau document echivalent care să detalieze cerințele BIM ale investitorului?
- Care sunt obiectivele BIM ale investitorului? Spre exemplu: coordonare multidisciplinară, controlul costurilor, siguranța pe șantier, managementul facilităților (FM) sau pregătirea pentru Digital twin.
- Pentru ce etape ale investiției se dorește utilizarea BIM: proiectare, execuție, operare?
- Se solicită un BEP preliminar (Pre-BEP) în faza de ofertare? Și dacă da, există o structură impusă pentru acesta?
- Ce standard național sau internațional trebuie respectat (ex. seria ISO 19650, transpusă și în legislația românească)?
De ce investitorul are nevoie de un EIR clar
Conform standardelor internaționale, obiectivele BIM ar trebui să fie derivate / aliniate dintr-un set coerent de cerințe, pre-existent la momentul lansării procedurii:
- OIR – Organisational Information Requirements
- PIR – Project Information Requirements
- AIR – Asset Information Requirements
Din acestea rezultă EIR-ul, care detaliază cerințele specifice pentru proiect și devine fundamentul pentru planificarea livrărilor de informație.
Un EIR bine redactat asigură că toate părțile implicate să știe: ce informație trebuie livrată, în ce format, la ce nivel de detaliu și cu ce scop. Lipsa clarității duce la pierderi, conflicte contractuale și ineficiență – așa cum subliniază și Raportul Winfield Rock despre barierele legale și contractuale în BIM.
Rolul BEP și al planificării execuției BIM
Un alt document esențial este BIM Execution Plan (BEP), prin care ofertantul / echipa ce livrează răspunde la EIR și explică modul de livrare BIM. Ghidul BIM Project Execution Planning de la Penn State recomandă cinci pași pentru o planificare eficientă:
- Definirea obiectivelor BIM;
- Identificarea Model Uses relevante (ex. coordonare 3D, estimare de cost, 4D planning, FM);
- Proiectarea proceselor BIM;
- Definirea schimburilor de informații (inclusiv nivelul de detaliu și responsabilități);
- Stabilirea infrastructurii contractuale și tehnologice.
Astfel, BEP-ul devine un instrument practic de guvernanță a informației și un punct de referință pentru toate fazele proiectului.
Standardele care dau consistență: ISO 19650
Seria ISO 19650 oferă cadrul internațional pentru organizarea și digitalizarea informațiilor în construcții. Ea definește concepte, procese și principii aplicabile de la proiectare la operare, fiind astăzi un „limbaj comun” pentru echipele de proiect din întreaga lume.
Prin aplicarea acestor standarde:
- se reduce riscul de pierdere sau dublare a informațiilor,
- se crește transparența în colaborare,
- se facilitează participarea la licitații internaționale, deoarece ISO 19650 este recunoscut global.
Concluzie: BIM începe cu scopul
Succesul unui proiect BIM nu stă doar în software sau modele 3D, ci în claritatea obiectivelor și a cerințelor de informație. Investitorul trebuie să știe ce urmărește cu BIM și să exprime aceste așteptări în documente precum EIR și BEP.
Doar așa, BIM devine un instrument de reducere a costurilor, de creștere a productivității și de asigurare a calității pe tot ciclul de viață al activului.
Bibliografie selectivă
- BSI Group, Little Book of BIM (2023)
- UK BIM Alliance, Guidance Part 1: Concepts. Information Management according to BS EN ISO 19650 (2019, 2024)
- Winfield, M. & Rock, S., The Winfield Rock Report – Overcoming the Legal and Contractual Barriers of BIM (2018)
- Messner, J. et al., BIM Project Execution Planning Guide, Version 3.0, Penn State University (2021)
- EFCA, ISO 19650 from a project management perspective (2020)
Urmărește BIM Sprint pe LinkedIn și alătură-te comunității BIM Sprint Community, unde împărtășim idei, resurse și bune practici. Acolo vei găsi și inspirație pentru cum BIM poate fi aplicat în organizația ta — inclusiv prin cursuri și sesiuni dedicate echipelor.
