BIM 5D reprezintă o evoluție a conceptului BIM, integrând costurile și managementul financiar direct în modelele de construcție. Această dimensiune adaugă informații financiare detaliate, care sunt legate de fiecare element din modelul 3D. Spre deosebire de BIM 3D (care se concentrează pe geometrie) sau BIM 4D (care adaugă programarea temporală), BIM 5D include costurile estimative pentru materiale, manoperă și alte resurse, permițând echipelor de proiect să facă calcule financiare precise pe măsură ce proiectul avansează.
În BIM 5D, fiecare componentă a modelului 3D este conectată cu datele financiare specifice. De exemplu, pentru un perete sau o fereastră din modelul 3D, sunt atribuite costuri bazate pe prețul materialelor, manopera necesară pentru instalare și timpul estimat pentru completarea acelei părți a construcției. Acest lucru permite crearea unei estimări de cost dinamică, care poate fi actualizată în timp real pe măsură ce se fac modificări în modelul 3D sau în planificarea lucrărilor. Astfel, orice modificare de design sau alegerea unui alt material se reflectă imediat în calculele financiare.
Unul dintre avantajele majore ale BIM 5D este monitorizarea costurilor în timp real. Acest sistem permite echipelor de management să urmărească cum se schimbă costurile pe măsură ce proiectul progresează. De exemplu, dacă se schimbă un material sau se adaugă un element suplimentar în proiect, costurile asociate vor fi recalculate automat. Acest lucru ajută la previzionarea depășirii bugetului și permite ajustarea rapidă a planului pentru a rămâne în limitele financiare stabilite.
BIM 5D facilitează și crearea unui plan financiar detaliat care poate fi folosit pe tot parcursul proiectului. În momentul în care un proiect începe, modelul BIM 5D poate oferi o estimare exactă a costurilor pentru întregul proiect, incluzând toate materialele, manopera și cheltuielile operaționale. Pe măsură ce proiectul evoluează, schimbările sau problemele neprevăzute pot fi rapid reflectate în model, iar impactul acestora asupra bugetului poate fi evaluat, ceea ce ajută la gestionarea riscurilor financiare și la optimizarea cheltuielilor.
Un alt aspect important al BIM 5D este integrarea cu alte software-uri de management financiar, cum ar fi Microsoft Excel, Primavera P6 sau CostX, care pot prelua datele din modelele BIM și pot automatiza procesul de estimare a costurilor. Aceasta face ca gestionarea costurilor să fie mult mai rapidă și mai precisă, iar informațiile financiare să fie accesibile echipelor de proiect în timp real. De asemenea, modelele BIM 5D pot fi folosite pentru a crea scenarii „what-if”, în care se analizează cum schimbările din proiect (de exemplu, creșterea prețurilor materialelor sau schimbarea unor proceduri de lucru) ar putea influența costurile finale ale construcției.
Prin urmare, BIM 5D nu doar că îmbunătățește gestionarea costurilor, dar contribuie și la optimizarea întregului flux de lucru al proiectului. Acesta reduce erorile legate de estimările financiare, ajută la identificarea riscurilor și asigură un control mai bun asupra resurselor și al bugetului.
